Centro Sociale Anziani Liliana Toti

Centro Sociale anziani Liliana toti

location

Roma

Cliente

Giubileo 2025 S.p.A.

Anno

2025

Rigenerazione urbana e riqualificazione energetica

In occasione del Giubileo 2025, il nostro studio ha curato il progetto esecutivo per la rigenerazione del Centro Sociale Anziani “Liliana Toti”, situato nel Municipio XI di Roma. L’intervento nasce dall’esigenza di restituire dignità, funzionalità e valore sociale a una struttura storica in stato di forte degrado, trasformandola in un luogo inclusivo e accogliente, accessibile a tutti e con un’attenzione particolare al dialogo intergenerazionale.

L’obiettivo principale è la creazione di uno spazio vivo, pensato come crocevia di opportunità e servizi per la collettività, capace di promuovere la socialità, l’educazione tra pari e l’inclusione, anche attraverso il coinvolgimento attivo delle nuove generazioni.

obiettivi progettuali

L’intervento si è basato su quattro assi strategici principali:

Efficientamento energetico, con approccio bioclimatico;
Eliminazione delle barriere architettoniche, in ottemperanza alla normativa vigente;
Rifunzionalizzazione e valorizzazione degli spazi interni;
Recupero strutturale dell’immobile, migliorandone il comportamento sismico.

lo stato di fatto

L’edificio, risalente agli anni ’40, si sviluppa su un unico piano e presenta attualmente:

Quattro ingressi principali a quote diverse a causa della pendenza della strada;
Ambienti interni disomogenei, non collegati tra loro e con dislivelli non accessibili;
Pavimentazioni obsolete, impianti elettrici e meccanici datati e non a norma;
Elevate dispersioni termiche e discomfort abitativo;
Barriere architettoniche diffuse, che limitano la fruibilità del centro da parte di persone con disabilità;
Un sistema strutturale in muratura portante in tufo e mattoni, con necessità di consolidamento.

descrizione dell'intervento

spazi interni

La nuova configurazione interna è stata pensata per creare un unico ambiente armonico, senza dislivelli, accessibile e altamente funzionale. Il progetto prevede la ristrutturazione completa e la rifunzionalizzazione dei locali, articolati in:

••Locale ricreativo: cuore pulsante del centro, uno spazio polivalente per attività aggregative, culturali e sportive.

Locale ristoro: dotato di angolo cottura e tavoli, pensato come spazio conviviale per pranzi, attività di cucina sociale e momenti di condivisione.

Giardino d’inverno: uno spazio semi-aperto, connesso visivamente e fisicamente al locale ricreativo, pensato per favorire la fruizione dell’area esterna durante tutte le stagioni.

A supporto di questi ambienti è stato progettato un nuovo blocco servizi igienici accessibile, comprensivo di bagno disabili.

Efficientamento energetico

Per ridurre i consumi energetici e migliorare il comfort interno, sono stati previsti:

Isolamento a cappotto in EPS da 8 cm;
Sostituzione degli infissi con elementi ad alte prestazioni;
Rifacimento completo degli impianti elettrici e meccanici;
Nuovi controsoffitti per il passaggio impiantistico e l’integrazione della luce zenitale, grazie anche alla realizzazione di nuovi lucernari in copertura.

struttura e opere civili

Dal punto di vista strutturale, l’edificio è stato oggetto di un intervento completo per migliorarne la sicurezza sismica, che ha incluso:

Realizzazione di nuove solette armate e vespaio areato per uniformare le quote e migliorare l’isolamento contro terra;
Consolidamento delle murature perimetrali mediante intonaco armato in fibra di vetro;
Inserimento di nuovi cordoli e travi in acciaio e cemento armato, anche per l’installazione di lucernari;
Creazione di nuove pareti in cls per la controventatura della struttura.

Particolare attenzione è stata data alla riqualificazione della facciata su Via Seravezza, con l’inserimento di imbotti metalliche scure sugli ingressi principali, per migliorare la percezione urbana e l’accessibilità visiva del centro.